হাউস লোনে কীভাবে নাম যুক্ত করবেন

হাউস লোনে কীভাবে নাম যুক্ত করবেন

রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে আপনার নাম যোগ করা অনেক পরিবার বা দম্পতিদের একসাথে একটি বাড়ি কেনার একটি সাধারণ প্রয়োজন, বিশেষ করে যদি ঋণ পরিশোধ করা না হয়। এই বিষয়টি সম্প্রতি সোশ্যাল মিডিয়া এবং রিয়েল এস্টেট ফোরামে ব্যাপক আলোচনার জন্ম দিয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনি কীভাবে একটি লোন হাউসে একটি নাম যুক্ত করতে হয় তার একটি বিশদ বিশ্লেষণ এবং একটি কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে পারেন৷

1. সাধারণ পরিস্থিতিতে যেখানে নাম লোন হাউসে যুক্ত করা হয়

একটি অনাদায়ী ঋণের সাথে একটি সম্পত্তিতে একটি নাম যোগ করার জন্য আইনি, ব্যাঙ্ক এবং সম্পত্তি নিবন্ধন সহ একাধিক প্রক্রিয়া জড়িত। নিম্নলিখিত তিনটি সাধারণ পরিস্থিতি:

2. একটি হাউস লোনে আপনার নাম যোগ করার নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া

বিভিন্ন জায়গায় রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং সেন্টারের সর্বশেষ নীতি অনুসারে, একটি হাউস লোনে আপনার নাম যোগ করার সময় নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করা প্রয়োজন:

3. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

একটি সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের মে ব্যবহারকারী পরামর্শের তথ্য অনুসারে, নিম্নলিখিত উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি সমস্যাগুলি সমাধান করা হয়েছে:

4. সতর্কতা

1.ঋণ প্রদানের ব্যাংক নীতি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়: রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত নাম সংযোজনের জন্য আবেদনগুলি গ্রহণ করার আগে এক বছরের বেশি সময় ধরে পরিশোধের প্রয়োজন হয় এবং কিছু যৌথ-স্টক ব্যাঙ্ক সরাসরি এটি পরিচালনা করতে পারে।

2.ট্যাক্স খরচ প্রত্যাশা অতিক্রম করতে পারে: সম্প্রতি, অনেক জায়গা তাদের সম্পত্তি মূল্যায়ন মান সমন্বয় করেছে. একটি দ্বিতীয় বাড়িতে একটি নাম যোগ করার ফলে 3% ডিড ট্যাক্স হতে পারে।

3.আইনি বৈধতা সমস্যা: 2023 সালে নতুন আইনশাস্ত্র দেখায় যে যদি বিবাহের পরে বিবাহের আগে সম্পত্তিতে একটি নাম যুক্ত করা হয় তবে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে এটি সমানভাবে ভাগ করা যাবে না এবং এটি মূলধন অবদানের ভিত্তিতে নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

রিয়েল এস্টেট আইনজীবী লি মিং (ছদ্মনাম) একটি সাম্প্রতিক লাইভ সম্প্রচারে প্রস্তাব করেছেন:

"এটি সুপারিশ করা হয় যে আপনি একটি ঋণে একটি নাম যোগ করার আগে তিনটি জিনিস করুন: 1) ঋণ চুক্তিতে বিধিনিষেধমূলক ধারাগুলি পরীক্ষা করুন; 2) ভবিষ্যতে স্থানান্তর করার সময় ট্যাক্স খরচ গণনা করুন; 3) সম্পত্তির অধিকারের অনুপাত স্পষ্ট করার জন্য একটি লিখিত চুক্তিতে স্বাক্ষর করুন। বিয়ের সময় একটি নাম যোগ করার জন্য, অনেক আদালত এখন বিবাহের সময়কাল বিবেচনা করবে, ঋণ পরিশোধের অংশীদারিত্ব এবং ঋণ পরিশোধের অন্যান্য তথ্য নির্ধারণ করবে।"

6. বিকল্প

যদি ব্যাঙ্ক নাম সংযোজনের আবেদন প্রত্যাখ্যান করে, আপনি নিম্নলিখিত বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে পারেন:

সংক্ষেপে, একটি বাড়ির জন্য একটি নাম ঋণ পাওয়ার জন্য আইনি ঝুঁকি, আর্থিক খরচ এবং ব্যক্তিগত চাহিদাগুলির একটি ব্যাপক মূল্যায়ন প্রয়োজন। আপনার পরিস্থিতির সাথে সবচেয়ে উপযুক্ত পদ্ধতি বেছে নেওয়ার জন্য আবেদন করার আগে পেশাদার আইনজীবী এবং ঋণদানকারী ব্যাঙ্কগুলির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।